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深圳新建170万套房中保障房将占60% 海归可租住人才住房
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2019-04-29 08:55 来源:侨报网综合 编辑:苏更生

侨报网综合讯】广东省深圳市官方29日公布一系列保障性住房文件的征求意见稿。符合规定的人才可申请租赁或购买人才住房。值得关注的是,中国教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员属于人才之列。

22彩票此前,该市去年曾宣布,将在2035年前新增建设筹集170万套住房,保障性住房占60%左右。

三类保障性住房准入变动 公交司机环卫工人被纳入

深圳新闻网报道,深圳市住建局29日公布《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》和《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》。

这3个公开征求意见的政府规章是去年8月深圳市政府出台的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(“主文件”)的配套文件。“主文件”提出,深圳市将在2035年前新增建设筹集170万套住房,其中:市场商品住房70万套,占40%左右;公租房、安居型商品房和人才住房共100万套,占60%左右。

《公租房办法》规定,除了面向户籍中等偏下及低收入家庭供应以外,还将面向新市民中的公交司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的相关行业人员,以及先进制造业职工供应。其中,户籍中等偏下及低收入家庭申请轮候的主要条件是:具有深圳户籍并在深缴交3年社保,不超过收入财产限额,无自有住房,3年内未转让或者因离婚分割过自有住房,未正在领取住房租赁补贴。

《安居型商品房办法》规定,申请租赁或购买的主要条件是:具有深圳户籍并在深缴交10年社保,无自有住房,5年内未转让或者因离婚分割过自有住房,未享受过购房优惠政策,不超过收入财产限额。

《人才住房办法》规定,申请租赁的主要条件是:具有深圳户籍或者持有有效居住证的各类人才并在深正常缴纳社保,无自有住房,3年内未转让或者因离婚分割过自有住房、未享受过购房优惠政策。申请购买的主要条件是:具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保,无自有住房,5年内未转让或者因离婚分割过自有住房,未享受过购房优惠政策。

22彩票此次征求意见稿中的一大亮点是设定收入财产限额。《公租房办法》《安居型商品房办法》分别规定公租房和安居型商品房的申请家庭须符合收入财产限额要求。具体标准由深圳市发改机构另行制定、公布,并实施动态调整。

22彩票为充分体现对特殊困难群体的照顾,在安居型商品房的分配过程中,抚恤定补优抚对象、残疾人家庭等可享受增加抽签次数、配置两个摇号号码、适当加分等优先政策。

根据征求意见稿,出售的安居型商品房和人才住房在一定年限内封闭,不得上市流转,因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的,应当面向其他符合申购条件的对象转让,或由原产权单位或主管机构按规定回购;自签订买卖合同之日起累计在深缴纳社保满15年,或者年满60周岁且购房满10年的,经批准并向政府缴纳增值收益后,可以取得所购住房的完全产权,同时将应缴增值收益与在深服务年限挂钩,优待扎根深圳作贡献的人才。

文中指出,将建立信用管理机制,有关当事人存在违反法律法规及规章行为的,除依法进行处罚外,还将其纳入不良行为记录,依法实行联合惩戒。

人才如何认定?“海归”包含在内

符合怎样的条件才能享受人才住房?《深圳特区报》报道,根据主文件以及《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发〔2016〕13号),人才是指在深圳就业或者自主创业,且符合下列条件之一的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才:

22彩票一是具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);

22彩票二是属于符合深圳产业发展需要的技师;

22彩票三是经深圳市政府认定的高层次人才和紧缺人才,以及深圳市政府批准的其他特殊需要的人才。

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4月14日,主题为“融全球智力 促共同发展”的第十六届中国国际人才交流大会在深圳会展中心开幕,吸引来自海内外的大批人才参会。(图片来源:中新社)

人才住房的配租建筑面积标准为:单身人才、两人家庭35平方米左右,三人家庭70平方米左右,四人及以上家庭90平方米左右。人才住房的配售建筑面积标准以不超过90平方米为主。

22彩票人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右。面向个人配租的人才住房,最长租赁期限不得超过10年。其中,前6年按照人才住房租金标准缴交租金,后4年需要继续租住人才住房且符合条件的,按照市场租金标准缴交租金。(完)

编辑:苏更生
侨报网新闻,未经授权不得转载
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